Du funderar på att implementera individuell mätning och debitering (IMD) för din fastighet, men undrar: Hur snabbt betalar det sig? Här är en komplett ROI-guide.
Vad kostar en IMD-installation?
Kostnaden delas normalt upp i två delar:
Engångskostnader: Installation av mätare, projektering, och systemkonfigurering kostar typiskt 150 000-400 000 kr beroende på fastighets storlek och komplexitet.
Löpande kostnader: Systemdrift, molnlagring, och support kostar cirka 5-20 kr per mätare och månad. För ett mindre hus omkring 3 000-5 000 kr per år, för större fastigheter 10 000-20 000 kr per år.
Hur stora är besparingarna?
Besparingen beror på flera faktorer:
- Typ av mätning: El ger ofta 20-30% sparande, vatten 20-30%, värme 15-20%
- Fastighetstyp: Gamla hus sparar ofta mer än nya
- Geografisk plats: Norrland sparar mindre på värme än södra Sverige
- Hyresgästernas medvetenhet: Information om sparbeteenden hjälper
Konkret ROI-exempel
Fastighet: BRF med 25 lägenheter
Installation av IMD El: 120 000 kr
Löpande årskostnad: 3 000 kr
Elkostnad innan IMD: 200 000 kr/år
Elkostnad efter IMD (25% sparande): 150 000 kr/år
Årlig besparing: 50 000 kr
Minus löpande kostnad: 50 000 – 3 000 = 47 000 kr netto
ROI: 120 000 / 47 000 = 2,6 år
Efter 2,6 år har investeringen återbetalt sig. Därefter är det 47 000 kr årlig vinst.
ROI för större installation (el + vatten + värme)
För en fastighet med 40 lägenheter och installation av el, vatten och värme:
Installation: 350 000 kr
Löpande årskostnad: 12 000 kr
Total energikostnad innan IMD: 1 500 000 kr/år
Total energikostnad efter IMD (20% sparande): 1 200 000 kr/år
Årlig besparing: 300 000 kr
Minus löpande kostnad: 300 000 – 12 000 = 288 000 kr netto
ROI: 350 000 / 288 000 = 1,2 år
En mycket snabb återbetalning!
Annat att räkna med
Minskade konflikter: Färre tvister mellan hyresgäster och fastighetsägare sparar tid och kostnader.
Miljöbenefit: Reducerad energiförbrukning minskar CO2-fotavtryck.
Ökad fastighetsvärdw: Fastigheter med IMD är ofta attraktivare på marknaden.
Framtidssäkerhet: Energipriser stiger. IMD ger bättre kontroll över framtida kostnader.
Vill du räkna för din fastighet?
Vi erbjuder kostnadsfri personlig ROI-beräkning för din specifika fastighet. Kontakta oss för en offert.